万科精装房大量使用安信劣质毒地板的事件曝光后，不仅让万科陷入质量问责危机，也让涉及使用该品牌地板的地产商人人自危。

　　到底“毒地板”是通过怎样的流程进入精装房楼盘的?据业内人士透露，木地板作为占到精装房装修成本1/6的主要装饰材料，是通过投标竞争方式进入开发商项目的。2005年之前，开发商精装房的木地板招标还是采用比较科学的平均单价法，也就是几个入围品牌报出各自的竞标价格后，开发商公开选中最接近平均单价的品牌中标。但随着各地精装房越来越多，做精装房地板供货商日益成为地板企业的利益重心，许多地板品牌扎堆抢占精装房市场，为中标，不少企业大幅降低供货价来抢生意，扰乱了木地板招标秩序。目前地板招标往往采用最低价中标的形式，即开发商直接在入围的几个品牌中选取报价最低的品牌中标。业内人士指出，这种唯低价是从的招标形式也许是精装房出现“有毒地板”的罪魁祸首。

　　据爆料人称，安信地板在万科项目中标的柚木、栎木实木复合地板供货价格仅为115元/平方米。而记者走访多家品牌专卖店了解到，同款产品的终端零售价在300元/平米左右。

　　一些业内人士认为，“涉毒”的安信地板极有可能是特供产品。而且在装饰装修行业一直存在一个“潜规则”：也就是业内所说的“A货”和“B货”的问题。“A货”一般在流通领域，价格都比较高，“B货”则一般都是特供产品。因为房地产商的需求量比较大，而且会将地板供应商的价格压得很低。因此，为了获取利润，地板商只能在供货质量上想办法，和超市里销售的同样品牌、同样规格的地板，可能外表上没有什么区别，但在用料上和做工上可能不一样，这就是“B货”。

　　这就引发了一个思考，企业在介入精装房前该思考什么问题?

　　现在诸多家装、卫浴厂商都是不想放弃精装修市场，期盼参与精装修，能与房地产厂商合作。当然，作为产品厂商若能成功的参与房地产的精装修工程，在收益上肯定是颇丰的。熟不知，道路艰难，一不留神就能让整个企业陷入漩涡之中。安信地板事件已经是一个明显的案例。

　　业内人士表示，大型开发商在采购地板时，通常会从价格、质量、品牌等诸多方面去考虑。其中，除品牌之外，价格占了很大一个部分。业内人士表示，对于做“精装修”来讲，要解决的核心问题就是如何在保证家装使用、美观的基础上降低成本。这就到了考验企业的时候。是对产品质量有所坚持(成本有所偏高)呢?还是一味的减低成本迎合房地产商的低价需求。一味的减低成本，必将导致产品质量的下降。因此企业介入精装房前应该综合考虑自身实力以及产品成本与价格之间的问题。

　　另外企业在与开发商合作精装修房的过程中还要注意以下三个问题：

　　第一，某些开发商不规范、不专业，在项目推进过程中缺少计划，随意性很强，装修方案、材料不断变更，工期极度压缩等，这样除了导致家居企业非常被动外，还会影响装修的质量;

　　第二，少数开发商会以种种借口拖延货款支付，家居企业要耗费很多精力来催讨货款，影响了企业之间的合作，导致双输的局面出现;

　　第三，许多杂牌的家居企业实际上并没有能力做好精装修，却采用低价恶意竞争或者通过不正当手段拿到项目，这样扰乱了行业秩序，最终利益受损害的还是消费者。

　　其实，一个好的精装修供应商需要在开发商的呵护下成长壮大，开发商应该在付款及时性、项目计划性以及现场管理规范性等方面给予家居企业充分的支持。开发商应该认识到，好的供应商是有价值的，不仅能保证精装修项目顺利实施，还能提升项目的内在品质。